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[정규강의] 주말 기초강화반(토요일) 11기_모집중

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작성자 김부장 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일17-09-12 15:37 조회406회 댓글23건

본문


 


에-하 가족 여러분 안녕하세요 ^^

최근 광범위한 부동산 규제로인해 투자 심리가 급속하게 위축되었습니다.
그러나 아직도 경매 시장에서는 수익을 창출할수 있는 물건은 무궁무진하게 나오고 있습니다.
 
기초 강화반에서는 적은 종자돈으로 투자할 수 있는 물건들을 파헤쳐 보고, 
2017년 가장 유효한 투자방식 등 에 대하여 생생 강의로 진행 될 예정입니다.

기본반으로도 안전한 투자, 현명한 투자를 함에는 무리가 없지만
소수의 물건, 10% 물건을 다루기 위해서는 좀 더 공부해야 함은 분명합니다
 
에-하에서 늘 강조드리듯
안전한 90% 물건 속에서도 수익을 낼 수 있는 물건은 충분히 존재합니다
 
여기에 집중하여 투자해서 좋은 성과를 내는 길도 훌륭하고 바람직한 길입니다
한편 그 밖의 10%에 집중하는 것이 보다 적성에 맞는 유형의 투자자도 있습니다
 
이는 자신의 투자 유형과 투자금, 현재 상황, 투자 목적 등에 따라 다 달라지고
기존에 에-하에서 공부하고 성장하여 현재 필드에서 투자하고 있는 분들 또한,
(같은 내용을 공부했더라도) 모두 스스로의 스타일에 따라 다양한 방식으로 투자하고 있습니다
 
이번 수업의 목적은

그 나머지 10%를 다루고, 그 안에서 수익을 내는 방식을 공부하기 위함입니다. 

 

 




 

본 과정은 기본반 이후,

신대표님 직강으로 강화반 과정을 공부합니다. 


 


※ 옥탑방 보보스님의 특강

17년 10월 21일 토요일 오후 3시 시작 8시에 종료하는 5시간 특강입니다.


 

[강사]



신정헌 대표

1. 27세 경매의 달인' 
2. 저는 부동산경매가 처음인데요
3. 저는 부동산경매가 처음인데요 2편(심화편) 저자)
고려대학교 경영학과 졸업
(前)과외연결회사 SD에듀 대표
KOTRA 해외 인턴쉽 수료(러시아 노보시비르스크 지사)
(前)LG전자 MC사업본부 경영기획팀 사원
여성조선 099월호, 웨딩2111월호 경매스토리 인터뷰

매일경제 TV MBN

MBC 드라마넷 삼색녀토크쇼

부동산TV RTN ‘부동산수다

생방송 실전TV경매

생방송 부동산 고민 무엇이든 물어보세요

KBS VJ특공대 '쩐의 전쟁'

MBC 다큐멘터리 '호주머니 속 세상' -

TBS(Cable&DMB) '돈되는 TV 알아야 번다' 35회차

월간지 비즈니스 매거진 부동산 컬럼니스트

부동산 써브 부동산 컬럼니스트

부동산TV RTN 부동산경매쇼 매주 목요일 20:00~20:50 패널 출연(099~10.6)

MBC 경제매거진 '경매의 비법'

KBS 생생정보통 '경매의 고수'

마이웨딩 1010월호 부부가 함께하는 경매

우먼센스 1010월호 경매투자 비법 커버스토리

스토리온 따라하면 나도부자 5(경매투자편)

고민타파 TBS해결사(장미화) 12(127)

엘르_ELLE 20111월호 재테크 특집

서울 강서구청 [지식비타민 강좌] 7월 특강

한국도로공사 부동산경매 특강

신용보증기금 부동산투자 및 경매 특강

부동산TV 경매팡팡

MBC 경제매거진M('12.09.22)

TV조선 경제펀치('12.10.08)

MBC 경제매거진M('13.01.05)

tvn 쿨까당('13.11.28, 12.05. 2)

tvn 쿨까당('14.8.31 방송)

굿모닝 매일경제 TV('14.9.4~'15.1)

굿모닝 매일경제 TV('14.9.4~'15.1)

2015 동아재테크쇼(동아일보 주최, '15.10.30) 특강

MBC 경제매거진 경매고수 편('15.10.24)

이데일리TV 부동산 알짜배기 정보보급소 ('16.02~16.08)

에누리하우스 자체 방송 부동산 7세븐(‘16.8~현재)







옥탑방보보스/ 김종율

아주대 경영학 학사/건국대 부동산학과 석사 재학

 

) 상권분석 경력 총 14(2016년 기준)
)‘나는 집 대신 상가에 투자한다 저자
) 다음카페 옥탑방보보스의 경매투자운영자
) 건국대부동산 대학원, KBS인재개발원, 국민은행 본사 부동산팀, 가치 평가부,PB, 채널기획팀 대상 강의
) 20 여개 부동산 학원 및 기관에서 강의 및 칼럼 기고

 

) 한국미니스톱 편의점 점포개발본부/부동산 법제
) 삼성테스코 홈플러스 점포건설부문
) GS리테일 편의점 사업부 점포개발 부문
) 위메프 카페사업부점포 개발 팀장
   점포개발 경력 총12
[수업일정]
 
<기초강화반 11기>
10월 14일 ~ 11월 4일
 매주 토요일 14시 ~ 17시 총 4회 
  
10월14일 14:00~17:00
10월21일 15:00~20:00 (옥탑방 보보스 상가/토지 특강)
10월28일 14:00~17:00
11월 4일  14:00~17:00 
​※2주차 보보스님 수업은 오후 3시 시작입니다.

​[커리큘럼]
 

<1회차>

 * 심화반 개요

- 시기별 좋은 물건 발굴하는 법


* 법정지상권 분석
- 법정지상권 성립 요건
- 법정지상권의 범위
- 사례 분석
- 관습법상 법정지상권
- 법-지 물건 대처법(체크 포인트)
- 실무에서의 법-지 해결
 
* 깔끔한 명도 A to Z
- 낙찰 후 진행방법
- 배당받는 임차인
- 배당못받는 임차인
- 배당과 무관한 소유자
- 막무가내 점유자
- 다투지 않고 서류로 진행하는 명도
 
* 낙찰가 산정 기준 및 예상 낙찰가 맞추기 연습
- part1. 아파트


 

<2회차>


* 옥탑방 보보스님의 상가 특강​! 급이 다른 명강의!!​ <신도시 매출 지도​> + 쉽게 접근하는 토지경매 

※총 5시간 특강입니다!


 1. 신도시 상가의 구분과 투자포인트

-단지 내 상가

-근린 상가

-중심 상가


2.도시계획을 통해 신도시 상가 파악하기

-신도시 상가의 구성

-신도시 유효수요의 구성

 

3.신도시 상가를 잘 못 분석하는 전형적 유형

 

4.사례로 보는 중심상업지역 입지 별 비교

 

5.신도시 프랜차이즈 매출지도

-동탄 북광장 vs 동탄 남광장 임대현황 및 매출지도

-동탄 지역 근린상업​

6. 쉽게 접근하는 토지 경매

-토지 투자 접근법

-도시개발사업 이해

 

<3회차>

* 좋은 물건 고르기 노하우 전수
- 지역별 검색
- 금액대별 검색
- 조건별 검색
- 똑같아 보이는 물건 중 진주 찾기
- 효과적인 물건 조사 방법
 (사전조사, 현장조사, 사후 체크)


* 건설유치권 해결
- 가짜 유치권 판별 방법
- 실제 공사한 유치권 해결법
- 유치권 소멸 조건
- 주요 판례 정리
 
* 체납 세금에 따른 배당 위험
- 당해세 risk
- 법정기일에 따른 배당순위
 
* 낙찰가 산정 기준 및 예상 낙찰가 맞추기 연습
- part2. 다세대, 주택

 

 

<4회차>
 * 선순위 가등기의 위험 및 기회
- 가등기의 순위
- 소유권을 뺏길 수 있는 가등기
- 안전한 가등기 찾기
- 가등기 사건에서의 기회
 
* 상가임대차 보호법
- 상임법 개요
- 주임법 vs 상임법
- 상임법 특징
- 좋은 상가 고르기

 

* 대지권 미등기
- 대지권이 있는 경우
- 대지권이 없는 경우
- 추가인수금액 있는 경우

 

* 토지별도등기
- 인수사례, 말소사례

 

* 낙찰가 산정 기준 및 예상 낙찰가 맞추기 연습
- part3. 상가, 토지 등 비주거용 물건 

 

 

[신청]
 
- 강의료 : 40만원
- 온라인송금 
  에누리하우스 우리은행 1005-002-468700
 
송금하신 후 입금자명 댓글 달아주세요.
(ex. 김부장 수강신청완료했습니다.) 
 
* 환불신청은 10월 11일까지 가능합니다
  선착순 마감 원칙이니 양해해주세요
 

기초강화반에서는 여러분들의 공감과 이해를 돕고자,

사례별로 신대표님이 직접 투자했던 물건으로 수업을 진행합니다




에누리하우스 맨투맨 회원분들은

무료 수강이 가능하십니다.

 

맨투맨이 궁금하시면

http://enurihouse.com/ver6/premium/mantoman.php

 

 

[장소]


 

-지하철로 오시는 경우-

 

https://goo.gl/ZZAigZ 

 

-서울역 광장 기차로 오시는 경우-

 

https://goo.gl/GJSpqm
 

[수업 전 필요사항]

  
- 강의 듣기 전에 시중의 부동산 경매 책을 적어도 2회독 이상은 하시길 권합니다
(꼭 운영자님의 책이 아니어도 무방하다 하시네요)
- 에누리하우스 홈페이지 초보자가이드, 
질문&답변 게시판과 추천물건, 
주목경매물건, 전문가 컬럼 게시판 글
은 수업 전에 미리 훑어 보시면 크게 도움 될 것 입니다
단, 운영자님의 '저는 부동산경매가 처음인데요'에 
강의 내용 상당 부분 반영이 되었으니
책을 읽어보시면 예습의 효과가 크겠습니다
 
 
부동산 경매 투자의 드넓은 바다에서
반드시 알아야 할 엑기스만 전하기에도 시간이 빡빡하니
가능하면 하루도 빠짐없이 모두 출석하시길 강력히 권합니다


실전 투자의 기초과정을 모두 아우르는 핵심 강의이니
편안한 마음과 뜨거운 열정을 함께 지니고 참여해 주시면 되겠습니다^^


덧붙임> 좌석 관계상 마감 후에는 (결원이 생기지 않는 이상)

추가 자리를 마련해드리기 어려우니 가급적 마감전에 신청해주세요^^ 

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댓글목록

김부장님의 댓글

김부장 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글의 댓글 작성일

그린코드님 수강 신청 완료 되셨습니다.
오시기 전에 꼭 기본 수업 자료나 대표님 책 "저는 부동산 경매가 처음인데요 2편"
읽고 오시면 수업 내용을 이해하시기 편하실 거에요 ^^

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