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서울 | 최고 분양가를 기록했던 반포 아크로리버파크 34평형

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작성자 Danny 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일17-12-30 17:18 조회134회 댓글3건

본문

안녕하세요. Danny입니다.

 

드.디.어!

 

드디어 드디어...

 

2017년의 마지막! 주목경매물건 되겠습니다.

 

우와아아아아아아~!!! 드디어 마지막 물건이다~!!!!!

 

크하하하하하하~!!

 

자...자...

 

일단 물건부터 보겠습니다.

 

 

 

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서울 부동산 시장은 2015년 말부터 2017년 현재까지 전례 없는 호황을 누렸왔습니다.

  

분양가가 천정부지로 뛰면서, 역대 최고 분양가도 나오곤 했는데요.

 

바로 이 곳!!! ‘반포 아크로리버파크’가 현재까지 최고의 분양가를 기록하고 있는 곳입니다.

 

 

위치는 위 지도를 보시면 아실텐데요.

 

아크로리버파크 단지가 나오기 전까지

최고의 아파트단지라고 불리우던 ‘래미안퍼스티지’ 단지 바로 건너편 한강변에 위치해 있습니다.

 

동작대교나 반포대교를 건너다보면 한강 남단 고수부지에 딱~ 붙어있는 거대한 회색 아파트단지가 보이는데,

바로 그 곳이지요^^ 다들 한번쯤은 보셨으리라 생각됩니다.

 

 

 

자...

 

물건을 좀 살펴보면,

 

일단 평형은 84형, 공급면적 기준 34평형이고,

본 물건은 특이하게도, 복층 물건입니다.

 

 

 

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사실 복층형 34평형은...

제가 예전 건설회사를 다니던 시절에 한 번 시공을 해본 적이 있는데요.

평면이 그닥 음....바람직하게 나오지는 않았던 것 같은데....

본 물건은 또 어떨지 모르겠네요. -_-

 

암튼 그렇습니다.

 

본 물건은 3층 물건이고 사실 기준층은 아닙니다.

 

    

 

그럼...가격을 보시면,

 

현재 감정가는 18.6억원!!!! 으아아아아아아악~!!!!

 

솔직히 좀 너무하네요. ㅎㅎㅎ 34평형이 19억원 가량 된다고 하니...-_-

 

 

 

그.런.데....

 

시세는 더 비쌉니다. 나 원...

 

 

 

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실거래가 사례는 위와 같구요.

 

KB시세를 살펴보면, 하한가 20.2억원, 상한가는 자그마치 21.1억원입니다. 으햐햐햐햐햐~

 

감정가가 19억원 가까이 된다고 해서 비싸다고 난리 칠 때가 아닙니다.

시세는 약 2억원가량 더 높으니깐요.

 

 

8.2 부동산 대책 이후 이 지역은 대출도 잘 안 나오고, 거기다 아파트값은 계속 오르고 하니

 

사실 본 물건은 웬만큼 금액사정이 좋지않은 이상 투자하기 어려운 물건일텐데요.

 

그래도...

 

여건만 된다면 사실 투자‘해야’ 할 물건이라고 생각합니다. ㅎㅎㅎ

 

분명히 시세차익을 거둘 수 있는 물건이긴 하니깐요.

 

 

 

네....

 

요즘 드는 생각은,

현재 부동산 시장은, 현금이 넉넉~한 사람들에겐 투자하기 좋은 시기인 것 같다~ 라는거... ^^;

    

 

 

그럼...

 

여기까지만 하겠습니다. ^^/

 

    

 

 

드디어 올 해 마지막 물건 소개가 끝이 났네요.

 

아...이 순간을 얼마나 기다려왔던지... (아련~)

 

 

세어보니 제가 올해만 총 144건의 경매물건을 포스팅 했더라구요.

 

제 스스로 쓰담쓰담~ 해주고 싶네요. 껄껄껄~ ^^/

 

 

개인적으론 올 한해 정말 순식간에 후다닥 지나간 느낌입니다.

 

돌이켜보면 정말 이런저런 기분 좋은 and 기분 별로인 일들 다양하게 있었던 것 같습니다.

 

이젠 또 재정비 하여

2018년 새로운 한 해, 힘차고 알차게 보내야겠습니다.

 

 

 

어쩌다보니 이곳에 새해 인사를 남기게 됩니다.

 

여러분들~ 2017년 수고 많으셨습니다.

2018년엔 더더욱 성공하시고

더욱더 뜻깊고 건강한 한 해 되시길 바라겠습니다.

 

새해 복 많~이 받으세요~^^/

 

Let's Go 2018 !!!!

 





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댓글목록

리치파더님의 댓글

리치파더 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

안녕하세요!
얼마전(약 2달전) 부터 Danny님의 포스팅 물건을 눈여겨 보고 있습니다.
물건에 대한 개요 및 전망 등의 내용이 매우 유익하고 그 중 1건에는 직접 입찰에도 참가 했습니다.
(그 물건에 택도 없이 높이 쓴 입찰자가 있어, 보기좋게 미끄러졌습니다.)
이자리를 빌어 감사하다는 인사를 전합니다.
그리고 새해 복 많이 받으세요~

홍부장님의 댓글

홍부장 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

가장 핫한 물건이네요
요즘 로열층 호가가 30평기준으로 25억이 되어서 과연 이게 정말 강남 1억 시대의 서막인지
아니면 버블로 인하여 조정의 서막인지  어렵네요
저는 개인적으로 조정을 예상하고 있으나 시장은 여전히 강세여서 점점 자신감이 줄어드네요
이물건도 엄청 뜨거울 걸로 예상됩니다.

깍꿍님의 댓글

깍꿍 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

늦었지만 danny님께서 좋은경매물건들을 아주유익하게 잘설명해 주시네요.저도 관심분야인만큼 많은도움을 받을것 같습니다.잘보고 갑니다.

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