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서울 | 오류동 역세권 소형 다가구주택

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작성자 ♣신회장♣ 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일17-11-13 03:51 조회158회 댓글3건

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​안녕하세요~ 경매초보 ♣신회장♣입니다.

오늘은 오류동에 있는 작은 다가구 물건을 살펴보려고 합니다.

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볕이 잘 들어서인지 작지만 깔끔한것이 참 다부져 보이는 외관이네요

 

역과 가까운 위치도 장점인데요



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1호선 오류동역과 거리가 매우 가까워서 임차인을 구할때도 유리할 것 같습니다.

 

그럼 좀 더 자세한 내용 살펴보겠습니다.

 


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대지 33평 / 건물 59평의 작은 다가구 건물로

최초감정가 4.7억 -> 1회 유찰되어 현재 최저가 3.75억입니다.

최초감정가는 바로 옆에 있는 오류동 푸르지오 30평대 아파트 매매가 수준이고

최저가는 20평대 아파트 매매가 수준인데요

아파트는 생활이 좀 더 편리할 수는 있지만 전 살면서 임대수익도 얻을 수 있는 요런 아이가 훨씬 더 탐나내요~ㅋ

 ​

최초감정가 기준 평당 약 1,384만원 -> 최저가 기준 평당 1,137​만원 정도인데요

대항력있는 김길순씨는 모두 배당을 받아 큰 문제는 없을것 같지만

윤석원씨는 조금 더 조사가 필요해 보입니다.

 

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 내부구조를 살펴보면 주인이 거주할 수 있는 2층을 제외하고

 

2룸 3가구 + 옥탑포함 원룸 3가구 총 7가구 임대가 가능할 것 같습니다.

 

살면서 임대수익까지, 내가 일하지 않아도 생기는 소득이라니 참 좋아보이죠?^^  

 


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​최근 매각결과를 살펴보니 내역이 많지는 않으나 작년부터 신건에 감정가를 살짝 넘는 금액으로 낙찰이 되었네요. 

현장에 가셔서 현재 나와있는 매물과 임대시세등을 꼼꼼히 확인해 보시고 입찰가를 정해야 할 것 같습니다.

마지막으로 늘 드리는 말씀 아시죠?^^

본 내용은 부동산물정을 잘모르는 경매초보 ♣신회장♣의 지극히 개인적인 느낌과 의견들입니다. 

투자에 관한 책임은 투자자 본인에게 있는만큼 최종적인 결정은 꼭 신중하고 꼼꼼하게 하시기 바랍니다.ㅋ

제 닉네임의 포스에 현혹되지 마시고 혹시라도 관심이 있으시면 반드시 현장에 가보셔야 하고

제가 말씀드린 내용이라도 꼭 처음부터 다시 차근차근 확인해 보셔야 합니다. 꼭이요~  


  나누면 두배 더 행복하고, 감사하면 세배 더 행복합니다. 

눈팅 대신 감사의 댓글 한마디 어떨까요?


에하는 감사하며 함께 나누는 문화를 만듭니다 ( ღ'ᴗ'ღ )

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댓글목록

Danny님의 댓글

Danny 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

역세권이라 임대수요도 좋을것같고 아아주 좋은데요?ㅎㅎ
컴퓨터 고치셨나봐요~^^/
항상 잘 보고 있습니다. 잇힝~

♣신회장♣님의 댓글

♣신회장♣ 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글의 댓글 작성일

컴은 아직도 버벅대는 중인데요
말 잘 들을때만 살살~ 달래가면서 작업하고 있습니다~ㅋㅋㅋ
데니님도 수고가 참 많으시죠ㅠㅠ
곧 있을 송년회에서 즐거운시간 만들어 보아요~^^

이대리님의 댓글

이대리 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

7가구 임대를 놓을 수 있는 요 매력있는 아이가
3명 입찰 86% 402,930,000원에 낙찰되었네요~ 저도 임대놓고 월세받고 싶어요~~

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