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서울 | 중화동 다가구, 내집마련과 투자를 동시에!

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작성자 ♣신회장♣ 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일17-09-27 05:42 조회143회 댓글3건

본문

​안녕하세요~ 경매초보 ♣신회장♣입니다.^^

에하에 계신 모든 분들은 재테크에 관심이 높으실꺼라 생각합니다.

그런데 이렇게 재테크를 하려다가도 고민이 되는것이 있죠?

바로 '내 집 마련을 먼저 해야할까? 아님 투자를 먼저 시작할까?' 하는 것 인데요​

저는 '내가 살집이 안정적이어야 투자도 더 잘 할 수 있다'는 생각이지만

내집을 마련한다는 것이 사실상 너무도 많은 비용과 시간이 든 다는걸 알기에

그 이후에 재테크를 한다는건 ​너무 먼 이야기 인것 같아 기운이 빠질 수 도 있죠^^; 

그래서 이번엔 '내집+투자'가 동시에 가능한 다가구 주택매물을 살펴보려고 합니다~

우선 소개할 물건의 모습부터 보겠습니다.

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반지하~2층까지 총 3개 층으로 이루어진 작은 다가구 건물 모습입니다.

 

본물건의 장점은 위치인것 같은데요 ~

 

 


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강남접근성이 좋은 7호선 중화역 인근에 위치하고 있어 임대하기 좋을것 같죠?^^

 

집 바로 앞에 중랑천이 흐르고 있어서 마당이 없어도 운동이나 산책하기에도 좋아보여요

 

그럼 물건의 자세한 내용 살펴보겠습니다~

 


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대지 34평 / 건물면적 63평의 다가구 물건으로

대항력있는 임차인이 있지만 모두 배당 받아서 큰 문제는 없을것 같고

주인세대가 거주할 2층을 제외하고 지층,1층에 각 2가구씩 4가구에 옥탑까지 더하면

 

총 5가구를 임대놓을 수 있어 보입니다.


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​최초감정가 5.2억 -> 1회 유찰되어 현재 최저가 4.2억 이니

감정가 기준 평당 1,540만원 , 최저가 기준 평당 1,230만원 정도인데요

인근에 이것보다 조금 더 큰 대지 49평에 비슷한 건물규모의 일반 매물이

평당 1,500만원에 나와있으니 참고하시면 좋을것 같습니다.

아파트보다 생활하는건 조금 불편할 수 있지만

그래도 인근 100세대 정도의 소규모 단지 아파트 30평대 매매가로

주거와 투자를 동시에 할 수 있다는 점과 강남접근성 좋은 위치

내집 마당처럼 활용할 수 있는 중랑천 등 매력이 많은 아이 같지 않나요?^^

하지만, 마지막으로 늘 드리는 말씀 아시죠?

 

본 내용은 부동산물정을 잘모르는 경매초보 ♣신회장♣의 지극히 개인적인 느낌과 의견들입니다.

투자에 관한 책임은 투자자 본인에게 있는만큼 최종적인 결정은 꼭 신중하고 꼼꼼하게 하시기 바랍니다.ㅋ

제 닉네임의 포스에 현혹되지 마시고 혹시라도 관심이 있으시면 반드시 현장에 가보셔야 하고

제가 말씀드린 내용이라도 꼭 처음부터 다시 차근차근 확인해 보셔야 합니다. 꼭이요~  



  나누면 두배 더 행복하고, 감사하면 세배 더 행복합니다. 

눈팅 대신 감사의 댓글 한마디 어떨까요?


에하는 감사하며 함께 나누는 문화를 만듭니다 ( ღ'ᴗ'ღ )

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댓글목록

이대리님의 댓글

이대리 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

내부사진을 보니 인테리어비용이 제법들겠지만 실거주 목적이면 이뿌게 잘 수리해서
임대수익까지 확실히 챙겨야겠네요^^추천물건감사합니다. 신회장님^^

stew님의 댓글

stew 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

요즘 인테리어 비교 극과 극으로 진행중입니다..스위치커버교체도 이제 혼자 하게 되고...혼자 할 줄 아는게 많아지고 있습니다 ㅋㅋ

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