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흐음...용산구 한남동 아파트 물건이긴 한데...
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안녕하세요? Danny입니다.

 

드디어 무더위가 찾아왔습니다 여러분~~

오늘은 국민안전처에서 문자까지 왔어요.

폭염주위보 떴으니깐 조심하라고...

그래서 전 집콕 하고 있습니다. ㅎㅎㅎ

 

이런 날 집 나가면 X고생이여~ ㅋㅋㅋ

 

 

최근에 전 용산구 물건을 조금 보고 있는데요.

스피드옥션에 이 곳 물건이 하나 나와있길래 잠깐 봤습니다.

잘 모르는 지역이니깐 간단히 볼께요^^;

 

보실까요?

 

 

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위치를 보시면,

 

한남더힐 뒤쪽, 가나대사관 건너편에 위치해 있습니다.

 

총 세대수는 120세대로, 나홀로아파트 수준의 규모이고,

공급면적 28평형 아파트입니다.

 

준공년도는 자그마치 1970년...ㅡ.,ㅡ;;;

47년 되었군요. 크하하하~

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아이고오~~

외관만 봐도 오래된 게 눈에 보이네요.

 

더군다나

규모가 좀 큰 단지라면 그래도 관리주체가 욜~씸히 가꾸고 고치고 해서 이정도까진 아닐텐데

세대수가 작으니 그런 관리는 잘 이루어지지 않는 것 같아 보입니다.

 

물론...실제로 가보면 좀 다를 지도 모르겠지만... ^^;

 

그런데 거꾸로 생각해보면 말이죠.

오히려 이런 곳이 개발될 가능성이 높겠지요?

좋~~은 곳은 개발될 일이 없자나요 ㅎㅎㅎ

 

거꾸로 생각해보니 또 갑자기 확~ 좋아보이기도 하고...^^

 

 

암튼,

 

권리상의 문제는 없고,

 

감정가는 5.77억원이고 현재 신건입니다.

매각기일이 내일모레 이네요. 오홍~~

 

실거래가를 살펴보면,

작년 6월에 거래된 내역이 있는데 5.4억원에 거래가 되었었네요.

네이버부동산에 올라와 있는 물건을 보면

6억원에 나와 있지만...음... 100% 신뢰할만한 사례는 아니고...

 

아래 자료를 보시면,

 

 

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지역도 지역이고 해서

나름 꾸준~~하게 오르고 있는 중인 것 같아용^^

 

안타까운 점은

역시나 너~~어무 오래된 물건이라

전세가가 2.5억원 수준이라는 점...

 

대출을 이용해서 실투자비용을 낮출 수는 있겠지만

그래도 역시나 초기 투자비용이 많이 들 것 같고,

전세가가 낮으니 회수하는 데에 꽤 오랜 시간이 걸릴 듯 합니다.

 

그런 점만 제외하고서는

물론 지도로만 봤지 직접 가보진 않았지만,

향후 미래가치 측면에서 봤을 땐

나쁘지 않은 모양새이긴 합니다. ^^;

ㅎㅎㅎ

 

물론 미래는 아무도 모르는 거니깐...

 

 

네....

 

오늘의 물건 소개는 여기까지...

 

그럼 여러분~~

 

남은 주말 편안~하게 보내시길 바라면서

 

전 이만 물러가용~

 

덥다더워~ 훼~~~

찬물로 샤워나 함 하러 가야겠어요. ㅋㅋㅋ

 

바이바이~^^/

 

 

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Danny님의 댓글

Danny 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물

네이버부동산에 나와있는 관련내용을 보니,
재건축사업설명회가 욜~씸히 진행되고 있는 모양이네요.
위치가 좋으니 재건축을 노리고 투자하는 방향도 나쁘진 않아 보입니다. ㅎㅎㅎ

njay님의 댓글

njay 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물

우와~ 47년...
소자본으로 투자 계획이라 돈묶이는 재건축은 아직 꿈도 못꾸지만
한남동...참 좋아하는 동네라 꼼꼼히 읽어보고 갑니다~^^

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