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경기 | 신분당선 상현역 인근 대형평형 물건

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작성자 Danny 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일18-04-15 17:47 조회90회 댓글2건

본문

안녕하세요. Danny입니다.

 

또 왔습니다.

 

오늘은 신분당선 인근 물건 위주로 올리게 됩니다. 허허허~

 

일단 보시죠.

 

 

 

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위 지도 보시면,

 

신분당선 광교 방향 구간

상현역 인근에 있는 물건입니다.

 

역시나

네이버 빠른길찾기로 검색해봤더니

상현역까지 1.1km, 도보로 15분 걸리는 위치입니다.

 

제 기준으로는 이 정도면 역세권...크하하하~

 

 

또...

권리분석을 한 번 보면,

 

대항력있는 임차인으로 보이는 임차인이 존재하지만,

지지옥션 분석자료에 의하면,

선순위 전입세대는 소유자의 부친으로 무상거주인으로 추정된다고 합니다.

그럼...위험하진 않겠네요.

 

하지만 당연히!!!

실제 투자하려면

잘 알아보셔야 합니다.

잊지마세요.

 

 

그럼 이제 가격을 보면...

 

본 물건은 1층 물건이고,

공급 53평형으로 대형평형입니다.

 

감정가는 3.8억원이었고,

1회 유찰되어 현재 최저가 2.66억원입니다.

 

실거래가를 살펴보면,

 

 

 

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그래프..음... 그래프...

그래프 모양이 아아주 마음에 안들지만..

 

그래도 보면,

 

기준층의 경우 4억원이 조금 안되는 금액에 거래가 되었었군요.

 

KB시세로 보면,

 

최저가 3.75억원, 그리고 최고가는 4.35억원이라고 합니다.

 

그리고 또 네이버매물을 보면,

2층 물건이 3.85억원에 올라와있습니다.

 

 

 

흐음~~

가격이 조오오금 에매~~합니다.

 

감정가격이 시세를 잘 반영하고 있는 것 같은데요.

현재 1회 유찰되었으니,

요새 경기도 물건들의 낙찰가율이 꽤 떨어졌다고 하니

90%대 초반 정도로 낙찰된다면

약 3~4천만원 가량 시세차익을 얻을 수도 있겠다는 생각이 듭니다.

 

 

네...

 

이번 물건도 여기까지만 하겠습니다.

 

 

그럼 남은 주말시간

편안하게 마무리하시길 바라겠습니다.

 

전 이만 물러갑니다.

 

바이바이~





  나누면 두배 더 행복하고, 감사하면 세배 더 행복합니다. 

눈팅 대신 감사의 댓글 한마디 어떨까요?


에하는 감사하며 함께 나누는 문화를 만듭니다 ( ღ'ᴗ'ღ )

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댓글목록

데지이모님의 댓글

데지이모 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

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